Appartement à vendre à Royat — Vue sur la ville

Description

Royat
Une Love Room aménagée et clé en main, rénovée en intégralité en 2024, offrant une forte rentabilité et idéalement située à proximité des thermes et des commerces.
Au troisième et dernier étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble thermale art-déco des années 50, un véritable cocon accessible via boîte à clé sécurisée, offre la possibilité aux couples de profiter pleinement ou de se retrouver… Loué actuellement en courte durée, le bien offre une rentabilité forte et attire par son atypicité et la qualité de ses prestations.
Une entrée avec vestiaire dessert une salle d’eau refaite à neuf avec douche et WC, un espace cuisine, le salon – chambre avec balconnet et vue dégagée sur le parc thermal et les alentours, et une pièce secrète plus intime…
Facilement modifiable pour proposer un bien différent ou cibler un autre type de clientèle et en plein coeur de Royat, l’appartement offre un potentiel rare et une rentabilité plus qu’intéressant (12.5% après conciergerie et service – environ 45 000 EUR de chiffre d’affaire sur 324 nuits louées depuis janvier 2025).
Bien soumis au statut de la copropriété – 64 lots principaux – Pas de procédure en cours – Charges prévisionnelles annuelles de 1500 EUR (chauffage inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 154 000 EUR HAI.