Appartement à vendre à Saint etienne — Vue sur la ville

Description

Appartement T3 de 82 m² dans belle copropriété très bien tenue, situé sur la Colline de La Vivaraize. Ancienne passementerie transformée en appartement traversant est/ouest, avec vue sur la ville. Composé d’une entrée avec vestiaire, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’un séjour de 37 m², de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Possibilité de création de mezzanine grâce à une très belle hauteur sous plafond à la française. Équipé d’une place de stationnement privative et couverte, ainsi que d’une grande cave. Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium. Immeuble très bien entretenu par un syndic bénévole avec de petites charges de copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17. Charges prévisionnelles annuelles : 715,00 €. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026. Score DPE : 149 kWhEP/m²/an. Score GES : 32 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260,00 € et 1760,00 € par an. Prix du bien : 108 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.