Appartement à vendre à Saint etienne

Description

Sur la Colline de La Vivaraize – lumineux appartement T3 de 82 m2. Dans une ancienne passementerie, cet agréable appartement traversant est/ouest, avec vue, allie modernité et charme de l’ancien. Composé d’une entrée avec vestiaire, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’un agréable séjour de 37m² avec vue sur la ville et d’une très belle hauteur sous plafond à la française (création mezzanine possible pour espace supplémentaire), de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Viennent compléter ce bien, une place de stationnement privative et couverte, ainsi qu’une grande cave. Pour le confort, le système de chauffage est individuel au gaz avec une chaudière à condensation, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium. L’immeuble est très bien tenu par un syndic bénévole avec de petites charges de copropriété. Prix du bien : 115 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17. Charges prévisionnelles annuelles : 715,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026. Score DPE : 149 kWhEP/m²/an. Score GES : 32 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.