Appartement à vendre à Saint-Étienne — Vue sur la ville

Description

BELLE OPPORTUNITÉ
SAINT ETIENNE SECTEUR HPL – BOULEVARD DE LA PALLE
A 5 MINUTES DU COURS FAURIEL ET DES AXES AUTOROUTIERS

CE QUE J’AIME DANS CET APPARTEMENT :
– SA VUE DÉGAGÉE
– SON BALCON SPACIEUX
– SON GARAGE
– SON CONFORT D’ÉTÉ GRÂCE À LA CLIMATISATION
– SON IMMEUBLE BIEN ENTRETENU AVEC ASCENSEUR

AU 4ÈME ÉTAGE SUR 9 AVEC ASCENSEUR D’UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE ET SÉCURISÉE.
F4 LUMINEUX ET TRAVERSANT DE 91,70m² CARREZ AVEC BALCON, LOGGIA, GARAGE ET CAVE.

COMPOSÉ COMME SUIT :
-ENTRÉE (11,09m²).
– 3 PLACARDS
-CUISINE ÉQUIPÉE ( 8,43m²) AVEC LOGGIA (5,82m²).
-SÉJOUR (29,67m²) POSSIBILITÉ 3ÈME CHAMBRE
-CHAMBRE 1 (13,31m²)
-CHAMBRE 2 AVEC PLACARD (15,39m²)
-SALLE D’EAU AVEC DOUCHE ( 5,58m²)
– WC (1,03m²).

-BALCON PROFITABLE (4,34m²).
– CAVE
– GARAGE (15,12m²)

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
FENÊTRES DOUBLE VITRAGE BOIS ET VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
CLIMATISATION DANS LE SÉJOUR ET DANS LA CHAMBRE PRINCIPALE
CHAUFFAGE, EAU FROIDE ET CHAUDE COLLECTIFS.
INTERPHONE – FIBRE.
CLASSE ÉNERGIE : D/226 – GES :D/29
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1540€ et 2150€.
TAXE FONCIÈRE (2025) : 1996€/an.
CHARGES (2025) : 338,12€/mois (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes, syndic, assurance, fond de travaux).

COPROPRIÉTÉ:
Date de construction : 1968

Nombre de lots à usage d’habitation : 42 lots
Nombre de lots au total : 74 lots
Lots vendus représentant 278/10.000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.

PRIX : 109 000 €
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr