Appartement à vendre à Saint-Étienne — Vue sur la ville

Description

PROCHE DU COURS FAURIEL
IDEAL PRIMO ACCÉDANTS, FAMILLE ET RÉSIDENCE PRINCIPALE.

CE QUE J’AIME DANS CET APPARTEMENT :
– APPARTEMENT MODERNE AVEC 2 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES)
– DPE D
– A DEUX PAS DU COURS FAURIEL
– PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE EN SOUS-SOL
– GRAND BALCON
AU 4EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR D’UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE COUVERTE.

APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 81,53 M2 CARREZ, VENDU INTÉGRALEMENT RÉNOVÉ AVEC CUISINE ÉQUIPÉE.
EXPOSITION TRAVERSANTE NORD/SUD AVEC GRAND BALCON, VUE DÉGAGÉE, L’ENSEMBLE DE L’APPARTEMENT BÉNÉFICIE D’UN CADRE AGRÉABLE.

COMPOSÉ COMME SUIT :
– ENTRÉE DÉGAGEMENT (13,32m2).
– SALON-SÉJOUR (29,70m2).
– CUISINE SÉPARÉE (8,27m2).
– CHAMBRE 1 (10,65m2).
– DRESSING (1,53m2).
– CHAMBRE 2 (11,21m2).
– PLACARD 2 (0,80m2).
– PLACARD 3 (0,82m2).
– SALLE DE BAINS (3,62m2).
– WC (1,61m2).
– BALCON
– CAVE
– PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE COUVERTE

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
– DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS MANUELS ET MOTORISÉS
– CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS.
– CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (total des 4 appels de fonds trimestriels 2025) : 330,48EUR/mois (charges communes générales, chauffage, eau chaude, syndic, entretien des espaces communs, ascenseur, assurance…).
TAXE FONCIERE (2025) : 1371 EUR/an
INTERPHONE – IMMEUBLE FIBRÉ.

COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1972.
Nombre de lots principaux : 80 (dont 61 à usage d’habitation).
Lots vendus représentants 199/10 00èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 180-D/ GES : 35-D.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 810EUR et 1 160EUR/an (année de référence 2021).

PRIX : 112 000EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : 7 000 EUR TTC
SOIT 105 000 EUR HORS HONORAIRES D’AGENCE ET 6,25% D’HONORAIRES TTC À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr