Appartement à vendre à Saint-Étienne — Vue sur la ville

Description

SECTEUR PRISÉ ET RECHERCHÉ DE BERGSON / CITE DU DESIGN / PLACE FOCH

CE QUE J’AIME DANS CET APPARTEMENT :
– SON GRAND BALCON DE PLUS DE 9m2
– SA VUE SANS VIS A VIS
– SON AGENCEMENT SPACIEUX ET CONFORTABLE
– SON EMPLACEMENT PROCHE DES COMMODITÉS SANS ETRE SUR L’AXE PRINCIPAL

AU 7EME ETAGE SUR 9 D’UN IMMEUBLE SECURISÉ ET BIEN ENTRETENU AVEC ASCENSEUR.

APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC UN GRAND BALCON EXPOSÉ PLEIN SUD DE TYPE F4 DE 83.46 M2 CARREZ.
DONNANT SUR LA PLACE FOCH AVEC UNE BELLE VUE DÉGAGÉE.

VOUS POURREZ TOUT FAIRE A PIEDS : ECOLES, TRAMAY, INTERMARCHÉ, BANQUES, FLEURISTE, PRIMEUR, BOUCHER, BOULANGER, LAVERIE, TABAC-PRESSE.
COMPOSE COMME SUIT :
– Entrée : 13.42m2
– Séjour : 27.58m2 (exposition sud)
– Balcon 1: 9.48m2 (exposition sud)
– Cuisine : 9.98m2
– Balcon 2 (cuisine) : 3.06m2
– Chambre 1 : 11.99m2
– Chambre 2 : 13.83m2
– Salle de bains : 4.53m2
– W.C. : 1.34m2
– Placard : 0.79m2
– Placard 2 : 0.71m2
– Cave : 3.36m2

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
EXPOSITION NORD/SUD
DOUBLE VITRAGE PVC – VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
2 STORES BANNES (SEJOUR + CHAMBRE 1).
CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ AVEC REPARTITEURS / EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AVEC BALLON ELECTRIQUE.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025) : 199,75EUR/mois après régularisation annuelle des charges.
LES CHARGES COMPRENNENT : CHARGES COMMUNES GENERALES, CHAUFFAGE, SYNDIC, ASCENSEUR, FOND DE TRAVAUX, CAVE.
TAXE FONCIERE (2025) : 1564EUR/an.
INTERPHONE – FIBRE.
STATIONNEMENT GRATUIT DANS LA RUE
FACILITE DE LOCATION DE GARAGE SUR LA PLACE FOCH.

COPROPRIETE :
DATE DE CONSTRUCTION DE L’IMMEUBLE : 1957
NOMBRE DE LOTS : 54 (lots d’habitations)
CLASSE ENERGIE : D – 200 / GES : D -32
MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D’ENERGIE : ENTRE 990EUR et 1380EUR/an

PRIX : 125 000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES.