Appartement à vendre à Saint-Étienne — Vue sur la ville

Description

SECTEUR PRISÉ ET RECHERCHÉ DE BERGSON / CITÉ DU DESIGN / PLACE FOCH

VOUS POURREZ TOUT FAIRE À PIEDS : ÉCOLES, TRAMWAY, INTERMARCHÉ, BANQUES, FLEURISTE, PRIMEUR, BOUCHER, BOULANGER, LAVERIE, TABAC-PRESSE.

CE QUE J’AIME DANS CET APPARTEMENT :
– SON GRAND BALCON DE PLUS DE 9m²
– SA VUE DÉGAGÉE SANS VIS À VIS
– SA GRANDE CUISINE FERMÉE
– SON QUARTIER PROCHE DES COMMERCES ET DU TRAMWAY

AU 7ÈME ÉTAGE SUR 9 D’UN IMMEUBLE SÉCURISÉ ET BIEN ENTRETENU AVEC ASCENSEUR.

APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC UN GRAND BALCON EXPOSÉ PLEIN SUD DE TYPE F4 DE 83,46 M² CARREZ.

COMPOSÉ COMME SUIT :
– Entrée : 13,42 m²
– Séjour : 27,58 m² (exposition sud)
– Balcon 1 : 9,48 m² (exposition sud)
– Cuisine : 9,98 m²
– Balcon 2 (cuisine) : 3,06 m²
– Chambre 1 : 11,99 m²
– Chambre 2 : 13,83 m²
– Salle de bains : 4,53 m²
– W.C. : 1,34 m²
– Placard : 0,79 m²
– Placard 2 : 0,71 m²
– Cave : 3,36 m²

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
EXPOSITION NORD/SUD
DOUBLE VITRAGE PVC – VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
2 STORES BANNES ÉLECTRIQUES (SÉJOUR + CHAMBRE 1).
CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ AVEC RÉPARTITEURS / EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AVEC BALLON ÉLECTRIQUE.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025) : 199,75€/mois après régularisation annuelle des charges.
LES CHARGES COMPRENNENT : CHARGES COMMUNES GÉNÉRALES, CHAUFFAGE, SYNDIC, ASCENSEUR, FOND DE TRAVAUX, CAVE.
TAXE FONCIÈRE (2025) : 1564€/an.
INTERPHONE – FIBRE.
STATIONNEMENT GRATUIT DANS LA RUE
FACILITÉ DE LOCATION DE GARAGE SUR LA PLACE FOCH.

COPROPRIÉTÉ :
DATE DE CONSTRUCTION DE L’IMMEUBLE : 1957
NUMÉRO DES LOTS VENDUS : 24
NOMBRE DE LOTS : 54 (lots d’habitations)
LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 39/2000ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES.
CLASSE ENERGIE : D – 200 / GES : D -32
MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D’ÉNERGIE : ENTRE 990€ ET 1380€/an

PRIX : 115 000€
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr