Appartement à vendre à Saint-Étienne — Vue sur la ville
Appartement T4- 89,52M2 -Cave - Rue Marengo - Saint-Etienne.
Description
SAINT-ETIENNE CENTRE/RUE MARENGO.
PRODUIT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF.
AU 6EME ETAGE SUR 8 D’UNE COPROPRIETE DE STANDING ET BIEN ENTRETENUE.
APPARTEMENT DE 89,52M² CARREZ TRAVERSANT ET LUMINEUX.
ACTUELLEMENT LOUE (BAIL MEUBLE) EN COLOCATION (loyer total mensuel 865HC / 1 075CC).
ENTREE (8,99m²) AVEC 2 PLACARDS (0,93m²; 0,81m²).
SEJOUR/SAM (19,37 m²).
CUISINE EQUIPEE FERMEE (9,50 m²) AVEC CELLIER (2,80 m²).
CHAMBRE 1 (12,13 m²).
CHAMBRE 2 (10,90 m²).
CHAMBRE 3 (11,56 m²) AVEC PLACARD (1,60 m²).
COULOIR (2,68 m²) AVEC GRAND PLACARD (1,89m²).
SALLE DE BAIN (5,01 m²).
WC (1,35 m²).
CAVE.
DOUBLE VITRAGE PVC/VOLETS MANUELS ALU.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ AVEC REPARTITEURS.
PORTE BLINDEE. INTERPHONE. FIBRE.
CLASSE ENERGIE D-226/ GES: D-39.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1 600€ et 2 220€/an.
TAXE FONCIERE 2025: 1 528€.
APPEL DE FONDS 2026: 3 267,60€/an soit 272,30€/mois (charges générales, fonds de travaux, parties communes, ascenseur, chauffage et eau chaude).
COPROPRIETE:
Date de construction: 1966.
Nombre de lots à usage d’habitation: 73.
Lots vendus représentants 243/10 000 èmes des parties communes générales.
Procédure en cours: NON.
PRIX: 109 900€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques. georisques.gouv.fr
Commodités
- Ascenseur
- Cave / Cellier
- Digicode
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris)
Localisation
