Appartement à vendre à Saint-Étienne — Vue sur la ville

Description

SECTEUR PRISÉ ET RECHERCHÉ DE BERGSON / CITÉ DU DESIGN / PLACE FOCH

ET SI VOUS ARRETIEZ DE PAYER UN LOYER ?

DEVENEZ PROPRIETAIRE POUR 546€/MOIS.

CE QUE J’AIME DANS CET APPARTEMENT :
– SON GRAND BALCON DE PLUS DE 9m2
– SA VUE DEGAGÉE SANS VIS A VIS
– SA GRANDE CUISINE FERMÉE
– SON QUARTIER PROCHE DES COMMERCES ET DU TRAMWAY

VOUS POURREZ TOUT FAIRE A PIEDS :
ECOLES, TRAMWAY, INTERMARCHÉ, BANQUES, FLEURISTE, PRIMEUR, BOUCHER, BOULANGER, LAVERIE, TABAC-PRESSE.

AU 7EME ETAGE SUR 9 D’UN IMMEUBLE SECURISÉ ET BIEN ENTRETENU AVEC ASCENSEUR.

APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC UN GRAND BALCON EXPOSÉ PLEIN SUD DE TYPE F4 DE 83.46 M2 CARREZ.

COMPOSE COMME SUIT :
– Entrée : 13.42m2
– Séjour : 27.58m2 (exposition sud)
– Balcon 1: 9.48m2 (exposition sud)
– Cuisine : 9.98m2
– Balcon 2 (cuisine) : 3.06m2
– Chambre 1 : 11.99m2
– Chambre 2 : 13.83m2
– Salle de bains : 4.53m2
– W.C. : 1.34m2
– Placard : 0.79m2
– Placard 2 : 0.71m2
– Cave : 3.36m2

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
– EXPOSITION NORD/SUD
– DOUBLE VITRAGE PVC – VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
– 2 STORES BANNES ELECTRIQUES (SEJOUR + CHAMBRE 1).
– CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ AVEC REPARTITEURS
– EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AVEC BALLON ELECTRIQUE
– CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025) : 199,75€/mois après régularisation annuelle des charges.
LES CHARGES COMPRENNENT : CHARGES COMMUNES GENERALES, CHAUFFAGE, SYNDIC, ASCENSEUR, FOND DE TRAVAUX, CAVE.
– TAXE FONCIERE (2025) : 1564€/an.
– INTERPHONE – FIBRE.
– STATIONNEMENT GRATUIT DANS LA RUE
– FACILITE DE LOCATION DE GARAGE SUR LA PLACE FOCH.

COPROPRIETE :
DATE DE CONSTRUCTION DE L’IMMEUBLE : 1957
NUMERO DES LOTS VENDUS : 24
NOMBRE DE LOTS : 54 (lots d’habitations)
LOTS VENDUS REPRESENTANT 39/2000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES.

CLASSE ENERGIE : D – 200 / GES : D -32
MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D’ENERGIE : ENTRE 990€ et 1380€/an

PRIX : 115 000€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr