Appartement à vendre à Saint-Étienne — Vue sur la ville
SAINT ETIENNE CHATEACREUX - Appartement T3 loué
Description
SPECIAL INVESTISSEURS – VENDU LOUÉ 570€/mois + 100€ de charges.
CE QUE J’AIME DANS CET APPARTEMENT :
– UN ACHAT AVEC LOCATAIRES EN PLACE SÉRIEUX
– A DEUX PAS DE LA GARE PRINCIPALE
– PROCHE DES ÉCOLES, DES TRANSPORTS ET DES COMMODITÉS
– APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC BALCON
SITUÉ AU 2EME ETAGE SANS ASCENSEUR D’UNE RESIDENCE FERMÉE (CONSTRUITE AVANT 1948).
APPARTEMENT VENDU LOUÉ EN TRES BON ETAT DE TYPE F3 DE 61.98M² CARREZ.
COMPOSÉ COMME SUIT :
– ENTRÉE (6.02m²)
– PLACARDS DE RANGEMENT (0.95m²)
– CUISINE OUVERTE AMENAGÉE (9.98m²)
– SEJOUR (18.37m²)
– BALCON PROFITABLE
– 2 CHAMBRES (10.08m² ; 11.38m²)
– SALLE D’EAU (3.09m²)
– WC SEPARE (1.02m²)
– CAVE
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
SURVITRAGE BOIS – VOLETS PLIANTS
CHAUFFAGE COLLECTIF / EAU CHAUDE INDIVIDUELLE ELECTRIQUE.
CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 221,75€/mois (chauffage, entretien des parties communes, syndic, assurance, fonds de travaux…)
(REGULARISATION DES CHARGES DE 2025 : 175€/mois après régularisation – NE PAS CUMULER LES 2 MONTANTS).
TAXE FONCIERE (2025): 965€/an.
COPROPRIÉTÉ:
Construction : 1948
Lots vendus représentant 82/1.000èmes des parties communes générales.
Nombre de lots dans la copropriété à usage d’habitation et de commerces : 18 lots.
Procédure en cours : oui
CLASSE ENERGIE : E-226 / GES : E -54.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1736€ et 2348€/an.
PRIX : 59 900 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- N/A
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 350 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris)
Localisation
