Appartement - Vue sur la ville - Dijon - Bourgogne-Franche-Comté - France - A vendre T4 - 4 pièces - 2 chambres - 115 m² - Bien Avec Vue

Description

– Port du Canal – BEL APPARTEMENT DUPLEX – 115 M2 SURF habitable – 86 m2 carrez- DERNIER ETAGE avec ascenceur – TERRASSE – RESIDENCE SECURISEE – PL de PARKING – PARC PRIVATIF – Il se compose : – un salon / séjour spacieux et lumineux avec accès direct a la terrasse. – une belle terrasse sans vis-à-vis et vue imprenable sur Dijon – gde cuisine – 2 chambres avec parquet dont 1 au rdz – 1 salle de bain avec baignoire – WC séparé – un palier et mezzanine ouverte avec leurs rangements – 1 espace bureau ou espace nuit – 1 pièce en annexe du logement sur le même palier complète ce bien. Atouts supplémentaires : – TRES BON DPE (B) – chauffage au sol et compris dans les charges – place de parking et sécurisée de la copropriété – nombreux rangements – centre ville a proximité – environnement hyper agréable pour flâner, jeux pour enfants Les + ; – Toiture refaite a neuf, fenêtres et velux changés en neuf et leurs volets électriques. – 1 pièce en annexe – Parc arboré et verdoyant au pied de la copropriété sécurisé – SEUL sur le palier, sans voisins, pour plus de calme et de tranquillité Ce bel appartement est une véritable pépite. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 3 045,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 874.00 € et 1182.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr