Appartement à vendre à Talant — Vue sur la ville

Description

Charmant T1 de 33 m² avec balcon, vue dégagée et garage fermé. Bel appartement T1 de 33 m², particulièrement lumineux et bénéficiant d’une très belle vue dégagée. Il se compose d’une agréable pièce de vie de 24 m², baignée de lumière, avec un espace cuisine ouvert et équipé, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Salle d’eau comprenant une douche, un WC ainsi qu’un meuble vasque équipé. Balcon de 3,55 m², idéal pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. Garage fermé en sous-sol. Situé à proximité des commodités, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, avec les commerces et les transports en commun (bus) facilement accessibles. Appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Libre de toute occupation. Les photographies n° 2, 4 et 6 sont des visuels générés par intelligence artificielle et présentés à titre d’illustration. Prix du bien : 126 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48. Charges prévisionnelles annuelles : 812,00 €. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024. CLASSE ÉNERGIE : C (163 kWhEP/m²/an). CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 376 € et 508 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.