Appartement à vendre à Brest

Description

Situé dans une copropriété des années 60, cet appartement T3 de surface optimisée allie confort moderne et praticité. Récemment rénové, il bénéficie de prestations de qualité et d’un rendement locatif intéressant. Agencement : Séjour lumineux de 20 m², exposé plein sud, avec vue dégagée. Cuisine récente, aménagée et équipée (5,5 m²). Deux chambres confortables (9,9 m² et 10,15 m²). Salle d’eau moderne (3,4 m²) avec chauffe-eau extra-plat récent. WC séparés. Cave privative en sous-sol. Confort & prestations : Chauffage collectif au gaz. Fenêtres en double vitrage. Installation électrique conforme. Appartement rénové et prêt à l’emploi. Ce bien est idéal pour une résidence principale confortable ou pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Prix du bien : 142 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025. Score DPE : 329 kWhEP/m²/an. Score GES : 36 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320,00 € et 1840,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.