Appartement à vendre à Vannes — Vue sur la ville

Description

Rare : T3 avec terrasse vue port + T1 bis attenant 105 m2 au total 2 caves, 2 parkings, 1 box

Au sein de la très recherchée Résidence Les Capucins, nous vous proposons une opportunité rare : deux appartements attenants vendus ensemble, totalisant près de 105 m2 loi Carrez, à quelques pas du port, de la Rabine et du centre historique.

Véritable bulle de nature au coeur de Vannes, la résidence bénéficie d’un magnifique parc paysager soigneusement entretenu, avec gardien.

LE T3 71,32 m2 avec terrasse vue port

En très bon état, cet appartement séduit par sa belle luminosité et ses magnifiques couchers de soleil. Le séjour sur parquet en teck s’ouvre sur une terrasse de 16,80 m2 exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les mâts des bateaux du port. Protégée par la terrasse de l’étage supérieur, elle bénéficie d’un agréable effet casquette, idéal en été comme par temps de pluie.
Il comprend : entrée avec placard, grand salon-séjour avec belle perspective, coin cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant.
Cave, parking et box en sous-sol. DPE E

LE T1 BIS 33,65 m2 loi Carrez, rénové en 2017

Totalement rénové, il profite d’une belle perspective sur la Rabine et d’un balcon exposé Ouest.
Il comprend : entrée avec placard, salon lumineux ouvert sur balcon, kitchenette aménagée, espace chambre, salle de bains aménagée et WC séparés.
Cave et place de parking extérieur. DPE C

UN ENSEMBLE, DE MULTIPLES PROJETS

Résidence principale avec studio indépendant pour recevoir famille et amis, logement d’un proche ou d’un jeune adulte en toute autonomie, investissement locatif, ou encore bureaux attenants à votre domicile : cet ensemble s’adapte à tous vos projets.

LES +

Résidence avec parc paysager et gardien
Emplacement privilégié face au port, pas de mitoyenneté d’un côté
Terrasse et balcon exposés Ouest, vues dégagées sur le port et la Rabine
Appartements très bien entretenus, T1 bis rénové en 2017
Configuration préservant l’intimité
2 caves, 2 parkings et 1 box
Commerces, port et centre historique à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr