Appartement à vendre à Blois — Vue sur la ville
Blois – 11,1 % de rentabilité brute à Blois : un investissement déjà en place !
Description
9 000 € de loyers annuels hors charges et un appartement déjà loué : les chiffres donnent envie de regarder de plus près.
Dans le quartier Quinière à Blois, ce quatre-pièces situé au rez-de-chaussée réunit des atouts concrets pour investir : trois chambres, une cave, un intérieur rénové et un DPE D.
Les principaux travaux intérieurs sont faits : isolation des murs périphériques, fenêtres en double vitrage, électricité, sols et salle de bains rénovés. La cuisine indépendante conserve son aménagement existant. Aucun chantier intérieur à prévoir : vous reprenez un logement déjà exploité en location.
Le séjour, les trois chambres et les rangements offrent une configuration adaptée à la vie de famille, un atout pour les futures remises en location.
Le bien est vendu avec les locataires en place : aucun locataire à rechercher au moment de l’acquisition.
Les chiffres de votre investissement :
• Prix de vente : 81 000 €
• Loyer actuel : 850 €/mois charges comprises, dont 750 € hors charges et 100 € de forfait
• Loyers annuels hors charges : 9 000 €
• Rentabilité brute : 11,1 %, calculée hors frais d’acquisition
• Taxe foncière : 1 100 €/an
Un budget d’achat accessible, des travaux intérieurs déjà réalisés et des revenus locatifs en place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Digicode
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris)
Localisation
