Appartement à vendre à Montargis — Vue sur la ville

Description

Appartement de 61 m² situé au 5ᵉ étage d’un immeuble récemment rénové. Bien agencé et agréable à vivre, il conviendra aussi bien à un jeune couple qu’à une petite famille. Actuellement loué meublé, il pourrait également être vendu libre de toute occupation. L’appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave privative vient compléter l’ensemble pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Au quotidien, tout est à proximité : école élémentaire et lycée au pied de l’immeuble, parking et espace vert juste en bas, gare de Montargis à quelques minutes avec Paris accessible en environ 1 heure. Autre avantage : les travaux de la résidence ont déjà été votés et financés. Aucun gros frais à prévoir, il ne reste plus qu’à s’installer. Un appartement lumineux, pratique et bien situé, idéal pour y vivre ou réaliser un investissement. Taxe foncière 2026 : 1131 € Loyer : 600 € / Charges : 0€ Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 2 419,36 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr