Appartement à vendre à Orleans

Description

Bel appartement familial de 89,47 m² situé au 7ᵉ étage sur 8 d’une résidence calme, verdoyante et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville. Salon-séjour spacieux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur un agréable balcon de 10 m² avec store banne récent, offrant une vue dégagée. L’appartement comprend également : une entrée avec placards, une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres avec rangements, une salle de bain récente, un WC indépendant. Huisseries PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz. DPE : D / D. Ravalement de façade récent. Cave, 1 place de parking extérieure, 1 place de parking en sous-sol. Charges de copropriété : 4 000 €/an. Taxe foncière : 1 880 €/an. Prix du bien : 249 500,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4. Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025. Score DPE : 224 kWhEP/m²/an. Score GES : 49 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.