Appartement - Vue sur la ville - Charleville-Mézières - Grand Est - France - HYPER CENTRE - APPARTEMENT EN DUPLEX - 2 pièces - 1 chambre - 49 m² - BienAvecVue

Description

Ce charmant appartement en Duplex de 58 m² (48 m² loi Carrez), idéalement situé en plein cœur du centre-ville. Situé en hyper centre, il est préservé des nuisances sonores et du passage. Cet appartement saura vous séduire. Situé au 2ᵉ et dernier étage, en arrière-cour, il offre un environnement calme et agréable, avec une vue dégagée sur les toits et une cour végétalisée. Il se compose : d’une entrée, d’une salle de bain avec WC, d’une cuisine meublée, d’un salon chaleureux, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. À l’étage, vous découvrirez une belle chambre, disposant de sa propre salle d’eau. Un grenier sur le palier ainsi qu’une cave complètent ce bien. Chauffage individuel électrique. Accès sécurisé avec Interphone et badge magnétique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. La copropriété comporte 10 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 991,00 euros/an. Pas de procédure en cours. Impôts fonciers de 780 €. Prix du bien : 74 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Nombre de lots : 15. Charges prévisionnelles annuelles : 988,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026. Score DPE : 306 kWhEP/m²/an. Score GES : 12 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.