Appartement à vendre à Metz — Vue sur la ville

Description

Lumineux 3 pièces de 74,41 m² avec Terrasse, Cave et Garage*

Situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé de standing construit en 1975, cet appartement traversant développe une surface habitable de 74,41 m². Il bénéficie d’une terrasse de 10 m² exposée sud, d’une vue dégagée et d’une belle luminosité. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est équipée d’un ascenseur.

Le hall d’entrée dessert une cuisine équipée prolongée d’un cellier/buanderie et un salon séjour ouvrant sur la terrasse.

Un dégagement avec placard mène à une première chambre avec dressing et accès direct à la terrasse, à une seconde chambre, à une salle de bains ainsi qu’à un wc avec lave-mains.

Au sous-sol, une cave.
*Possibilité d’acquérir un garage en supplément (Appartement + cave + garage : 179 000 EUR)

Aspects techniques : Entrée immeuble avec visiophone et caméra de surveillance, Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. Chauffage et production d’eau chaude collectifs. Visiophone. Résidence sécurisée avec ascenseur, Cuisine équipée.

Le secteur : Le bien se situe à la charnière du Sablon et du quartier de l’Amphithéâtre. La gare est accessible à pied en quelques minutes, tout comme le centre commercial Muse, le Centre Pompidou-Metz et le centre-ville, à 10 minutes. L’accès à l’A31 s’effectue par l’échangeur Metz-Centre, à quelques minutes en voiture, ce qui place le secteur dans une position favorable pour les trajets vers Thionville, Nancy, Paris et le Luxembourg. Nombreux commerces de proximité, écoles et lignes de bus, dont le Mettis, desservent le quartier.
Nombre de lots : 20 principaux
Appartement et cave : 169 000 EUR
Appartement, cave + garage : 179 000 EUR
Honoraires charge Vendeur
Quote-part charges annuelles : 2 885 EUR (provision chauffage et production d’eau chaude incluse)
DPE : E/E
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 030 EUR et 2 790 EUR par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr