Appartement - Vue sur la ville - NANCY - Grand Est - France - 💎 NANCY - STUDIO CLÉS EN MAIN | 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR & PARKING - 1 pièce - 1 chambre - 26 m² - BienAvecVue

Description

L’opportunité idéale pour un investissement serein ou un premier nid douillet ! Situé rue du Général Leclerc, au sein d’une copropriété de standing parfaitement entretenue, découvrez ce studio de 26 m² où le calme et la luminosité sont les maîtres-mots. Pourquoi choisir ce bien ? Habitable de suite : L’appartement est vendu propre et entièrement meublé. Prêt à être habité ou loué dès la signature ! Confort & Vue : Au 4e étage (avec ascenseur), profitez d’une vue dégagée et d’une clarté optimale tout au long de la journée grâce à 2 grandes doubles-fenêtres coulissantes. Le luxe en ville : Un parking privatif sécurisé pour oublier les soucis de stationnement et une cave saine pour vos rangements. Un emplacement stratégique : À seulement quelques pas du Parc Sainte-Marie, de Nancy Thermal, d’ARTEM, sa situation offre également un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes, dans un cadre de vie soigné et sécurisé. Les chiffres clés : Surface : 26 m², pièce de vie meublée avec cuisine équipée de 20 m² environ, SDB de 4m² et entrée avec rangements de 2,16 m² environ. Étage : 4 sur 6 (avec ascenseur) Équipements : Meublé, parking, cave, local à vélo dans l’immeuble Chauffage individuel électrique. Copropriété : Propre, sécurisée, entretien suivi. DPE : E / GES : C Ne laissez pas passer ce bien ! Les studios avec parking et ascenseur dans cet état sont rares sur le marché nancéien. Contactez-moi vite pour une visite. Cette annonce référence 321627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUYOT (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 80102387000026. Prix du bien : 83 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 78 000,00 € Honoraires TTC : 6,41 % Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 250 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 340 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr