Appartement - Vue sur la ville - Strasbourg - Grand Est - France - IA25-LUMA-25-H - 5 pièces - 4 chambres - 106 m² - BienAvecVue

Description

Appartement exclusif 5 pièces – 106m2 – vue panoramique Secteur : Contades, Wacken, Parlement Européen, Tivoli, Maillon, Dans l’un des environnements les plus prisés de Strasbourg, cette résidence de standing s’élève pour prendre les plus belles vue de la ville. L’adresse conjugue raffinement et sérénité, offrant à ses résidents le privilège rare de vivre à deux pas du Parlement Européen, tout en bénéficiant d’un accès au centre historique en quelques stations. Un cadre exclusif où élégance architecturale et harmonie paysagère signent un art de vivre d’exception. Découvrez ce très bel appartement exclusif en 5 pièces et de 106,10m² (carrez – superficie déclarée) en duplex, situé au dernier étage. Il est composé d’une pièce de vie spacieuse et très lumineuse de 33,86m², d’une salle d’eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, miroir lumineux, sèche-serviette, WC intégré), de quatre chambres à coucher, d’une salle de bain équipée (baignoire, meuble double-vasque, miroir) ainsi qu’un WC intégré. Une terrasse généreuse de 13m² complète ce bien, offrant une majestueuse vue panoramique sur Strasbourg et sa cathédrale. Cet appartement dispose de prestations haut de gamme très confortables, puisqu’il est équipé avec : carrelage grand format, volets motorisés, plancher chauffant, wc suspendu, murs et plafonds lisses, parquet contre-collé, vidéophone, etc. Ce bien est neuf et ne nécessite aucun travaux. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RT2012-30%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 74 lots répartis dans deux bâtiments, sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3180€/an, soit env. 265€/mois. DPE : Conso énergétique B (68kWh/m²/an), Émission GES B (6 kg éq. CO₂/m²/an) ANNEXES : un garage, un parking intérieur et une cave sont inclus. Prix du bien : 784 900€ (honoraires inclus à charge du vendeur)