Appartement - Vue sur la ville - Strasbourg - Grand Est - France - Magnifique appartement 2 pièces dernier étage avec cuisine é - 2 pièces - 1 chambre - 66 m² - BienAvecVue

Description

Strasbourg Sud secteur Neudorf / Meinau résidentiel appartement 2 pièces de 56.30 m² (66.20 m² habitables) avec grenier et cave ! Dans un quartier privilégié, composé de grandes maisons de charme, de villas et de petits immeubles, cet appartement est situé au deuxième et dernier étage d’une résidence de seulement 4 appartements. Il se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’un séjour-cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain. La pièce principale de 33.22 m² carrez (superficie vérifiée par un pro), est munie d’une cuisine intégrée et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, congélateur et four neuf). On apprécie tout particulièrement la vue de cette pièce qui est dégagée et qui donne sur les toits des maisons de charme du quartier. Les nombreuses fenêtres en font vraiment un lieu de vie sympa et très lumineux. Le fait que l’appartement soit climatisé est également très appréciable. L’entrée est pourvue d’un placard et la salle de bain est avec baignoire, sèche-serviettes, meuble vasque, miroir et bandeau lumineux. Le syndic est assuré de manière bénévole donc les charges sont d’environ 115 EUR/mois. On peut compter environ 138 EUR/mois pour l’électricité dont le chauffage (selon votre utilisation). La taxe foncière est d’environ 1120 EUR. Ce bien ne nécessite aucuns travaux. Il est dans une copropriété de 5 lots et de 3 propriétaires différents. Il n’y a pas de procédure en cours ni de travaux votés à ce jour. Il se situe à 200 m à pied de l’arrêt de tram LYCEE COUFFIGNAL. DPE : Conso énergétique D (208 kWh/m²/an), Emission GES B (8 kg CO₂/m²/an) en date du 27/01/2026. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : une cave et un grenier. Possibilité d’acquérir un grand garage en supplément, valorisé à 10000 EUR PRIX DU BIEN 198 000 EUR (honoraires charge vendeur) INFORMATIONS LÉGALES : Les mentions légales complètes sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr