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Appartement - Vue sur la ville - Thionville - Grand Est - France - EXCLUSIVITÉ - T3 à Thionville - 3 pièces - 2 chambres - 56.37 m² - BienAvecVue

147 000 €
Vue sur la ville
56.37
m².
3
pièces
2
chambres
EXCLUSIVITÉ – T3 à Thionville – 3 pièces – 2 chambres – 56.37 m²
EXCLUSIVITÉ – T3 à Thionville – 3 pièces – 2 chambres – 56.37 m²
EXCLUSIVITÉ – T3 à Thionville – 3 pièces – 2 chambres – 56.37 m²
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EXCLUSIVITÉ – T3 à Thionville – 3 pièces – 2 chambres – 56.37 m²
EXCLUSIVITÉ – T3 à Thionville – 3 pièces – 2 chambres – 56.37 m²

Description

Situé à Thionville, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec le Luxembourg et les commodités, cet appartement T3 constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Implanté au 2ᵉ étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue, il développe une surface de 56,37 m².

L’entrée dispose d’un placard intégré et dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable.
La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et bien agencé.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain avec douche, ainsi que d’un WC indépendant.

Une cave complète ce bien.

Côté équipements et prestations :
chauffage individuel gaz, chaudière récente (2022), électricité refaite en 2022, double vitrage, agencement optimisé.

Les charges de copropriété s’élèvent à 239€ par trimestre. La taxe foncière est de 650€ par an.

Atouts supplémentaires :
proximité des axes autoroutiers et du Luxembourg, quartier attractif, bon rendement locatif potentiel.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Commodités

  • Balcon / Loggia

Location

mikael@conceptimmobilier.fr

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