Appartement à vendre à Thionville — Vue sur la ville

Description

Lumineux Appartement 4 pièces avec terrasse, cave et garage
Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 1973, cet appartement de 81 m2 se distingue par son salon séjour qui profite d’une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées, ainsi que sa terrasse de 13,45 m2 exposée sud, offrant une vue dégagée sur la ville. Le bien dispose également d’une cave et d’un garage privatif.
L’appartement se situe dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate des commerces de proximité, pharmacies et services du quotidien. Le centre-ville, avec ses commerces, restaurants et marchés, est accessible rapidement. La gare, desservie par les lignes vers Metz, Luxembourg-Ville et Nancy, se trouve à environ 12-15 minutes à pied, un atout pour les actifs travaillant au Luxembourg. Le secteur bénéficie également d’écoles, de crèches et d’axes routiers facilitant l’accès à l’A31, en direction de Metz comme du Luxembourg.
Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine séparée, d’un salon séjour aux larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, d’une salle de bains, d’un wc indépendant, ainsi que de deux chambres spacieuses disposant chacune d’un placard.
La cuisine et la salle d’eau sont à rénover selon les goûts de l’acquéreur. Le séjour bénéficie de volets roulants motorisés. Les fenêtres sont équipées d’un double vitrage PVC récent et la chaudière individuelle gaz, installée en 2019, assure un chauffage individuel. La résidence est bien entretenue.
Prix : 219 000 EUR
DPE : E/ E
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 520 EUR et 2 090 EUR par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Quote-part charges annuelles : 2347 EUR
Nombre de lots principaux : 55
Pas de procédure en cours
Honoraires charges vendeur