Appartement à vendre à Arcueil — Vue sur la ville

Description

Un bien rare offrant espace extérieur, vue dégagée et prestations de qualité. Situé entre ARCUEIL ET LE KREMLIN-BICÊTRE au sein d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 60 m² bénéficie d’une vue dégagée sur Paris. Entièrement refait à neuf en 2023, il ne nécessite aucun travaux. L’appartement se compose de : une vaste entrée norme PMR, un séjour de 33 m² lumineux donnant directement accès à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et d’une vue dégagée sur Paris. Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards bénéficiant également d’un accès à la terrasse, une salle de bains, des WC séparés. Appartement entièrement rénové en 2023, vue dégagée sur Paris, grande terrasse donnant accès à chacune des pièces, résidence de standing de 2014, résidence fermée et sécurisée, deux chambres avec placards, une place de parking en sous-sol, un local vélo. Un emplacement idéal permettant de rejoindre rapidement Paris et ses différents quartiers : à seulement 7 minutes à pied de la station Hôpital Bicêtre ligne 14, à environ 10 minutes du RER B. Taxe foncière : 1 600 €. Les charges : 2 400 €. Prix du bien : 415 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023. Score DPE : 176 kWhEP/m²/an. Score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700,00 € et 1 000,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.