Appartement à vendre à Aubervilliers — Vue sur la ville

Description

Dans une copropriété quasi neuve de 2016, parfaitement entretenue, avec de faibles charges incluant chauffage, eau chaude, eau froide et ascenseur, digicode, interphone : En étage élevé avec ascenseur, un spacieux appartement en parfait état équipé d’une alarme, appartement de 5 pièces principales avec 4 chambres et 2 balcons sans vis à vis, comprenant : Un séjour donnant sur un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée (ouverte) pouvant être fermée sans gros travaux, 4 chambres : l’une avec balcon, l’une avec sa salle de bains privative + wc possible, une aménagée de rangements et une classique, une seconde vaste salle de bains, un wc indépendant, un dégagement avec rangements pouvant encore être largement optimisé. L’appartement est parfaitement agencé sans aucune perte de place : un emplacement de parking couvert pouvant être boxé inclus. IDEAL famille ou investissement locatif en colocation, rentabilité minimum 8 %. L’appartement est vendu vide de mobilier (hormis le dégagement et la cuisine) ; aménagement NON contractuel, suggestion d’aménagement, home staging. Surface au sol : 103 m², Surface Carrez : 95 m². Prix du bien : 305 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50. Charges prévisionnelles annuelles : 3 876,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025. Score DPE : 81 kWhEP/m²/an. Score GES : 16 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650,00 € et 930,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.