Appartement - Vue sur la ville - Bagnolet - Île de France - France - 3 pièce . 73m2 . Bagnolet 93170 . Vue panoramique - 3 pièces - 2 chambres - 73 m² - BienAvecVue

Description

Bagnolet – Appartement 3 pièces lumineux avec vue panoramique exceptionnelle Situé au 5ᵉ étage sur 16 d’une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement 3 pièces séduit immédiatement par sa luminosité remarquable et sa vue panoramique dégagée vers Paris sans aucun vis-à-vis, exposée sud. (2 ascenseurs spacieux) D’une configuration fonctionnelle et agréable, il se compose de : – Un séjour baigné de lumière – Une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture (mur non porteur) pour créer une belle pièce de vie moderne – Deux chambres – Une salle de bain – WC séparés – Deux balcons permettant de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue. L’appartement offre également de nombreux rangements sur mesure, optimisant parfaitement les espaces. Un parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Local vélo disponible à l’entrée de l’immeuble. Disponibilité : Novembre 2026 Ce délai constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant anticiper leur projet immobilier : Un bien idéal pour ceux qui recherchent lumière, volume et projection dans un cadre de vie durable, à 2 pas du parc Jean-Moulin – Les Guilands. Proche des commerces du quotidiens, du centre commercial Bel-Est et des écoles, de la crèche au lycée. À proximité immédiate du métro Gallieni et de la Porte de Bagnolet, dans un secteur en pleine évolution. Proche des commodités et aux portes de Paris. Les photos donnent une idée, la visite fait la différence. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr