Appartement à vendre à Colombes — Vue sur la ville

Description

Au 7e étage, avec deux ascenseurs sécurisés, cet appartement de 4 pièces traversant EST-OUEST offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. La lumière l’accompagne toute la journée. En plein cœur de Colombes, tout se fait à pied : la gare, la mairie, les écoles et les commerces sont à quelques minutes. À l’intérieur, 77 m² (loi Carrez) bien pensés : une vraie entrée de plus de 5 m², un luxe devenu rare pour poser ses affaires en rentrant ; un séjour et une cuisine indépendante qui donnent tous les deux sur le premier balcon ; un balcon (accès de la cuisine et du séjour) équipé d’un store motorisé, pour un café au soleil ou un dîner à l’ombre aux beaux jours ; 3 vraies chambres, chacune avec son placard, et un accès au second balcon ; une salle d’eau et un WC séparé ; un dégagement avec rangements. Déjà en très bon état, l’appartement vous permet de poser vos cartons sans travaux. Côté pratique, une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Les charges comprennent le chauffage et l’eau chaude et froide. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (244 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (53 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.