Appartement - Vue sur la ville - Drancy - Île de France - France - Appartement T2 - 48m2 - DRANCY - 2 pièces - 1 chambre - 48 m² - BienAvecVue

Description

Rare opportunité : T2 48 m² à Drancy (93700) avec vue dégagée exceptionnelle ! Appartement spacieux, lumineux, au calme, avec balcon ouvert sur horizon. – Distribution Optimale Entrée avec rangements multiples, séjour vaste semi-ouvert sur cuisine équipée (plan noir moderne). Chambre, salle de bains et WC séparé. – Vue Dégagée Panoramique Depuis le séjour et la chambre, profitez d’une vue dégagée imprenable, sans vis-à-vis, baignant les pièces de lumière naturelle abondante. Points Forts • Vue exceptionnelle : Panoramique dégagée sans vis-à-vis depuis séjour et chambre, horizon ouvert. • Étage élevé : Calme absolu et ensoleillement maximal. • Balcon exclusif : 5 m² pour apéros extérieurs, prolongeant les espaces intérieurs. Emplacement Privilégié À proximité immédiate des commerces et parcs. Cave incluse, copropriété sereine avec chauffage collectif gaz économique et accès stationnement non attitré Idéal pour jeune couple Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 386 Charges prévisionnelles annuelles : 1 884,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr