Appartement à vendre à Épinay-sur-Seine — Vue sur la ville

Description

Situé au 17e étage, découvrez cet appartement 3 pièces de 62,17 m², lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée sur Paris, sans vis-à-vis. Il se compose d’une entrée, d’un séjour très lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine, puis d’un couloir desservant deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous serez séduits par son agencement fonctionnel, sa luminosité, son balcon et sa situation pratique, à proximité de toutes les commodités. L’appartement dispose également d’une place de parking sécurisée ainsi que d’une cave. Les atouts : • Balcon avec vue dégagée sur Paris • 17e étage et absence de vis-à-vis • Ravalement avec isolation réalisé il y a environ 4 ans • DPE : C • Chauffage collectif / l’eau chaude et froide • Parking sécurisé • Cave • Commerces, pharmacie, centre médical et transports à proximité • Tramway, bus et accès aux gares environnantes • Taxe foncière : 1 500 € / an Appartement idéal pour un premier achat. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550,00 € et 790,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.