Appartement - Vue sur la ville - Gagny - Île de France - France - Appartement lumineux au cœur de la ville avec parking privé - 3 pièces - 2 chambres - 64 m² - BienAvecVue

Description

Découvrez ce grand F3 accueillant de 64m² situé au 4ème étage (avec ascenseur) d’un immeuble moderne datant de 1997. Niché en ville, il offre un cadre de vie urbain proche de toutes les commodités. Avec ses 3 pièces spacieuses, cet appartement vous séduira par son agencement optimisé. Un séjour convivial avec un très grand balcon en angle orienté SUD, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, WC séparés et 2 chambres composent cet espace. Vue dégagée. Double vitrage, chaudière individuelle. Profitez également d’un précieux atout en ville : un emplacement de parking privé. Proche toutes commodités : écoles, piscine, tennis, commerces et RER E (Paris à 20 min). Prix du bien : 181 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50. Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026. Score DPE : 132 kWhEP/m²/an. Score GES : 25 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850,00 € et 1 210,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.