Appartement à vendre à Guyancourt

Description

Situé au sein d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au 3ᵉ et dernier étage, offrant calme, luminosité et une vue dégagée ainsi qu’une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. Une entrée avec rangement. Un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente, ouvrant sur un balcon agréable. La cuisine indépendante permet de préserver un espace de vie convivial et bien distinct. L’appartement dispose également de : deux chambres, une salle de bain, des WC séparés. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Environnement & commodités : Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, services). Écoles, collèges et lycées à proximité. Transports en commun (bus) au pied de l’immeuble, facilitant l’accès à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, trains vers Paris et La Défense). Accès rapide aux axes routiers principaux (N12, A12, A86). Prix du bien : 252 500,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 213. Charges prévisionnelles annuelles : 2 084,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026. Score DPE : 125 kWhEP/m²/an. Score GES : 20 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920,00 € et 1 320,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr