Appartement à vendre à Le Plessis-Trévise — Vue sur la ville

Description

F3 lumineux avec grand balcon et double parkings. Situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement aux normes PMR (accessible aux personnes à mobilité réduite) séduit par sa distribution fluide et ses beaux volumes. En entrant, une belle et grande pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un superbe balcon couvert avec vue dégagée sans vis-à-vis, un espace extérieur à vivre en toute saison. Le coin nuit comprend deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Côté stationnement et logistique, le bien est vendu avec deux places de parking privatives incluses dans le prix. La localisation est parfaite pour tout faire à pied. Le Super U est à 2 minutes, l’arrêt de bus le plus proche et la médiathèque sont à 5 minutes, et la mairie se rejoint en 10 minutes de marche. Sans oublier l’entrée du bois de Saint Martin au bout de la rue pour des balades bucoliques avec ou sans vos animaux. L’immeuble ayant un peu bougé depuis 2017, quelques fissures sont apparues. Le temps et les enfants ont également eu raison de quelques plaintes et des seuils de porte. Tout cela nécessitera donc quelques travaux de finition pour sublimer ce bel appartement de standing. Taxe foncière 2026 : 1 349 €. Prix du bien : 249 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2026. Score DPE : 90 kWhEP/m²/an. Score GES : 17 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.