Appartement à vendre à Malakoff

Description

Au 5ᵉ étage et dernier étage d’un bel immeuble 1930 sans ascenseur, ce trois-pièces traversant SUD-OUEST, de 58,16 m² carrez (58,55 m² au sol), séduit par son ensoleillement, son charme de l’ancien et sa vue dégagée. L’appartement se compose d’une entrée avec WC séparé, d’une cuisine américaine avec bar, et d’un couloir desservant deux chambres, dont l’une dotée d’une cheminée en marbre rose. Le salon, baigné de soleil, s’ouvre sur une grande fenêtre offrant une vue dominante sur Malakoff. Au fond de l’appartement, une salle de bain avec fenêtre complète ce bien. Aucun vis-à-vis. Le tout est agrémenté d’un beau parquet en chêne et de fenêtres en double vitrage. Une cave vient parfaire ce bien. Possibilité de racheter les combles au-dessus (bonne hauteur : 2 m à 2,5 m au plus haut). Local à vélos dans la cour. Charges annuelles : 1 656 € Taxe foncière : 925 € Charges prévisionnelles annuelles : 1 656,00 € Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 680,00 € et 2 319,92 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.