Appartement - Vue sur la ville - Marly-le-Roi - Île de France - France - Bel appartement 3 chambres av 2 grands balcon cave 2 pl parking - 5 pièces - 3 chambres - 96 m² - BienAvecVue

Description

Exposé Sud-Ouest, posez vos valises dans ce bel appartement de type F4 / F5 avec vue dégagée sur la forêt de Marly-Le-Roi avec une vue panoramique sur la Défense Paris ! Des balcons jouxtent l’ensemble de l’appartement, de l’espace de vie aux chambres. Avec de beaux volumes, ce bien spacieux propose une surface habitable de 98 m2 (96,88m2 carrez) comprenant un hall d’entrée avec dégagement, penderie placard. Il dessert un wc indépendant avec lave-mains, une cuisine équipée aménagée. Profitez d’un double séjour très lumineux. Les parties privées se composent d’une pièce dédiée au dressing et rangement, une salle de bains avec baignoire (possibilité de raccorder une machine à laver), 3 chambres avec balcon et une salle de douche (avec toilette et vasque). Fenêtres et baies isolantes PVC et volets coulissants manuels et électriques. Ce bien immobilier comprend un appartement, une cave, une place de parking en sous-sol et une place en parking extérieur. Les charges comprennent l’eau chaude et froide, le chauffage collectif, un gardien, l’entretien des parties communes (parkings, local à vélos, jardin de jeux, espaces verts, parc arboré, gardien, etc.). Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour et ou de créer une 4e chambre. Arrivée électrique installée par Enedis à chaque place de parking en sous-sol pour l’installation de borne de recharge électrique selon besoin. Prix du bien : 398 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 388 000,00 € Honoraires TTC : 2,58 % Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 123 Charges prévisionnelles annuelles : 4 297,00 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.