Appartement à vendre à Montrouge

Description

Vous recherchez un appartement à Montrouge proche du métro avec vue et balcon !

Ce bien de 55 m² avec balcon se situe à 2 pas des commerces et du métro ‘Maire de Montrouge’.

Cet appartement de 3 pièces se situe dans un bel immeuble de 1907 au 5ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d’un séjour avec le charme de l’ancien (parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond) avec un accès à un balcon filant, cuisine séparée avec vue agréable, 2 chambres, salle de douche, WC séparé.

Vous disposerez aussi d’une cave et d’un local vélo.

Bonne nouvelle : avec la nouvelle réglementation, le DPE de ce bien devrait passer en D (au lieu de E) à partir de janvier 2026 !

Ce bien de charme lumineux, au dernier étage et très pratique à vivre (métro, tram et commerces à 2 pas), offre une vue sur le beffroi de Montrouge.

Proximité du métro ligne 4 Mairie de Montrouge à 2mn à pied (150m).

Transports : Bus 126. Tram Porte d’Orléans à 5 mn à pied. Commerces : Monoprix à 5mn, bio ou boulangerie, cafés.

Prix de ce bien : 420 000 € avec honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 409 000 €.

Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 224 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220,00 € et 1 690,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.