Appartement à vendre à Neuilly-sur-Marne — Vue sur la ville

Description

Superbe appartement spacieux, bien agencé avec balcon au dernier étage. Situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, calme et verdoyante construite en 1972, ce magnifique 4 pièces de 83 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue entièrement dégagée. Il comprend une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle, trois grandes chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Entièrement rénové avec goût. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est collectif et les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Le bien est vendu avec un box fermé et une cave. L’environnement est un véritable plus : à quelques pas des commerces, des écoles, des bus, des RER E et RER A. Prochainement Métro ligne 11. Un magnifique parc de 33 hectares avec une ferme pédagogique, idéal pour les promenades et les moments en famille. Les + du bien : 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, balcon avec vue dégagée, appartement entièrement rénové, 3 chambres spacieuses, box fermé et cave, résidence calme et verdoyante, proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Pas de procédure en cours en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 4 656,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2026. Score DPE : 302 kWhEP/m²/an. Score GES : 19 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.