Appartement à vendre à Noisy-le-Sec — Vue sur la ville

Description

Situé au cœur du secteur prisé de la Mairie, découvrez cet appartement de 77,50 m² d’un bâtiment de 18 étages offrant un cadre de vie idéal et une vue dégagée. Parfaitement agencé, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. L’espace de vie se distribue de la manière suivante : Double séjour spacieux et baigné de lumière. Cuisine indépendante aménagée. Trois chambres confortables. Salle d’eau moderne et WC indépendant. Balcon. Profitez d’une vie de quartier dynamique où tout est accessible à pied : Transports : Gare à 10 min, Tramway au pied de l’immeuble, et Métro Ligne 11 à 20 min. Éducation : Collège à 5 min et Lycée à 13 min. Commerces & Loisirs : Supermarché à deux pas et Square à 11 min pour vos moments de détente. Caractéristiques Techniques : Chauffage : Gaz (Individuel) DPE : Classe E Charges de copropriété : 150 € / mois Taxe foncière : 2 026 € Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.