Appartement à vendre à Pantin

Description

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Pantin, au pied de la place de l’Église, du marché et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement familial de type F5, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Situé au dernier étage d’une copropriété parfaitement entretenue, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, procurant calme, intimité et confort. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et l’ambiance chaleureuse de cet appartement refait intégralement à neuf. Aucun travaux n’est à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. L’espace de vie se compose d’un beau séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement aménagée, offre un véritable espace convivial tout en restant séparée du salon. L’espace nuit comprend trois belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille et une quatrième chambre supplémentaire aménager en bureau côté Salon. Pour un confort optimal au quotidien, l’appartement dispose de : Une salle d’eau, Une salle de bains avec WC, Un WC indépendant, De nombreux rangements intégrés, Un débarras particulièrement pratique. Son plan parfaitement optimisé, offre une excellente séparation entre l’espace de vie et l’espace nuit. L’emplacement est particulièrement recherché : commerces de proximité, marché, écoles, crèches, restaurants, services et transports sont accessibles à pied. Le métro Église de Pantin (ligne 5) au pied de l’immeuble, le réseau de bus (61, 145, 147, 249) ainsi que le canal de l’Ourcq, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Les accès rapides au périphérique et à l’A3 facilitent également les déplacements en voiture. Les atouts qui font la différence – Appartement entièrement refait à neuf – Dernier étage – Traversant Est/Ouest – Lumineux – Vue totalement dégagée, sans vis-à-vis – 4 véritables chambres – Balcon – Cuisine indépendante équipée – Salle d’eau + salle de bains avec WC + WC séparé – Nombreux rangements et débarras – Copropriété parfaitement entretenue – À deux pas des commerces, du marché, des écoles et du métro Un appartement rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie au cœur d’un quartier vivant et pratique. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr