Appartement à vendre à Paris 11e arrondissement — Vue sur la ville
Saint-Ambroise — Élégant 3 pièces de 66 m² dans un bel immeuble haussmannien
Description
Au cœur du très recherché quartier Saint-Ambroise, au sein d’un bel immeuble haussmannien soigneusement entretenu, cet appartement de 66 m² séduit par son élégance, ses volumes et son caractère parisien.
Traversant et baigné de lumière, le double séjour offre une vue remarquable sur l’église Saint-Ambroise. Un balcon filant prolonge harmonieusement les espaces de réception et apporte une agréable ouverture sur l’extérieur.
L’appartement a conservé les attributs recherchés de l’ancien, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond de 2,80 m, créant une atmosphère à la fois raffinée et intemporelle.
La distribution, parfaitement équilibrée, comprend un double séjour, une chambre, un espace nuit pour un enfant, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une adresse privilégiée au cœur d’un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants. Le métro ligne 9 est situé à seulement 50 mètres, permettant de rejoindre facilement les principaux quartiers de Paris.
DPE : F/406 ; GES : F/90
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2330€ – 3190€
consommation énergétique excessive:F
Copropriété de 39 lots
Charges annuelles moyennes du lot: 1992€
Procédure en cours: non.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Ascenseur
- Balcon / Loggia
- Bureau
- Digicode
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 190 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G
Localisation
