Appartement à vendre à Paris 13e arrondissement

Description

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés du 13ᵉ arrondissement, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal : commerces à proximité immédiate, transports parfaitement desservis et métro au pied de l’immeuble. La copropriété, bien entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie serein. Appartement vendu libre de toute occupation. DPE : E. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Parquet dans les chambres. Exposition Nord-Est, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement de 92 m², niché au 28ᵉ étage sur 32, est desservi par plusieurs ascenseurs. Il se compose de : • Une entrée spacieuse avec dressing, • Un séjour double lumineux, • Une cuisine équipée, • Des WC séparés, • Une grande chambre, • Une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel. Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché. Métro & Tram proches : Porte de Choisy — Métro Ligne 7 du métro de Paris, Tram Tramway Île-de-France T3a (et depuis 2021 aussi Tramway Île-de-France T9). Bus : Bus 27. Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 223 Charges prévisionnelles annuelles : 7 600,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780,00 € et 2450,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr