Appartement à vendre à Paris 14e arrondissement — Vue sur la ville

Description

OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR – IDEAL FAMILLE – SUPERBE APPARTEMENT T5 — 123 m² — VUE PLACE PIETONNE/PARC + CAVE Au cœur du 14e arrondissement de Paris, très proche des transports, commerces et écoles très réputées (de la crèche au lycée). Dans une résidence de standing très bien entretenue et sécurisée (copropriété de 29 lots sans procédure en cours), avec digicode et ascenseur, au calme absolu surplombant sur une place piétonne et un parc. Magnifique vaste appartement Familial T5 de 123 m2 environ (le plus vaste de la résidence), baigné de lumière (exposition Sud et Est) et sans vis-à-vis. Ce bien se compose d’une grande entrée avec nombreux placards intégrés et parquet au sol, desservant une grande cuisine dinatoire lumineuse équipée et aménagée avec grande fenêtre plein Sud, un grand salon/salle à manger de près de 30m2 exposé Sud, sans vis-à-vis, surplombant une place piétonne, avec un grand balcon/terrasse où déjeuner au soleil, des WC séparés, et enfin une porte ouvrant sur l’espace nuit. L’espace nuit se compose quant à lui de 4 chambres lumineuses avec placards intégrés, dont une suite parentale de près de 18 m2 environ avec un beau balcon/terrasse de 7m2 où installer table, chaise ou bain de soleil, d’une salle de bains avec baignoire, d’une salle d’eau avec douche et d’un deuxième WC séparé. Un grand parking sous terrain complète ce bien. Doubles vitrages, parquet, prestations et matériaux de qualité. DPE : D. Charges annuelles 5600€ environ. Taxe foncière 2400€ environ. Prix du bien : 1 390 500,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 29. Charges prévisionnelles annuelles : 5 600,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026. Score DPE : 151 kWhEP/m²/an. Score GES : 30 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.