Appartement à vendre à Paris 14e arrondissement — Vue sur la ville
PARIS 14 - GRAND DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE
Description
GRAND DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE
Situé en dernier étage avec ascenseur d’une résidence recherchée et bien entretenue de 1977, face au Parc Montsouris, ce magnifique duplex de 115,24 m² Loi Carrez séduit par ses volumes, sa luminosité et ses exceptionnels espaces extérieurs totalisant plus de 62 m².
L’appartement se compose, au premier niveau, d’une vaste pièce de vie de près de 40 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, d’une cuisine indépendante, d’une chambre spacieuse avec rangements, d’une salle d’eau, d’une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une première terrasse de 29,39m² et un balcon de 6,56m² prolongent agréablement les espaces de vie.
À l’étage supérieur, vous découvrez une seconde chambre avec rangements, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une spectaculaire terrasse de 26,06m² offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et de vues dégagées sur l’environnement verdoyant du Parc Montsouris.
Traversant et bénéficiant d’une triple exposition, Est, Ouest et Nord, ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle au sein d’un quartier prisé du 14e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts.
Deux grandes caves de 9,2 m² et de 8,72m² complètent ce bien. Un box privatif et confortable de 20,97m² est également inclus dans le prix.
Les atouts :
• Duplex en dernier étage
• Plus de 62 m² d’espaces extérieurs
• Vue dégagée sur le Parc Montsouris
• Séjour de réception d’environ 40 m²
• Deux grandes chambres de 25,61 m² et 20,25m²
• Deux salles d’eau
• Deux caves
• Résidence de standing avec ascenseur
• Quartier recherché du 14e arrondissement
Bien soumis au statut de la copropriété : 4/341 lots, dont 107 à usage d’habitation. Charges courantes de copropriété : environ 7 842€ / an (gardien, ascenseurs, eau chaude et chauffage collectif inclus) Taxe foncière : 3 502 €. Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Ascenseur
- Balcon / Loggia
- Terrasse
- Jardin
- Garage
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 et 3 740 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris)
Localisation
