Appartement à vendre à Paris 18ème — Vue sur la ville

Description

Opportunité patrimoniale rare au cœur de Montmartre : acquisition de la nue-propriété de ce bel appartement de 46,05 m², dans le cadre d’un démembrement de propriété temporaire de 10 ans. Situé au 4e étage par escalier d’un élégant immeuble en pierre de taille récemment ravalé, ce bien séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée sur la Cité des Fusains et son agencement parfaitement optimisé, sans perte de place. L’appartement se compose d’un agréable séjour bénéficiant d’une porte-fenêtre ouvrant sur une belle vue dégagée, d’une chambre disposant également d’une porte-fenêtre donnant sur les jardins des Fusains, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une salle de bains avec fenêtre et de WC séparés. Clair, calme et bien distribué, il offre un cadre de vie typiquement montmartrois. L’immeuble est en excellent état et le ravalement de la cour a d’ores et déjà été voté et réglé. Cette vente concerne la nue-propriété du bien pour une durée de 10 ans. La valeur vénale estimée de l’appartement est de **512 000 €**, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement patrimonial à un prix particulièrement attractif. Pendant une durée de 10 ans, l’usufruit est conservé par l’usufruitier, qui dispose du droit d’occuper le logement ou de le louer. De votre côté, vous devenez nu-propriétaire et conservez la propriété du bien. À l’issue des 10 années, vous récupérez automatiquement la pleine propriété, sans formalité particulière ni frais supplémentaires. Ce mécanisme permet d’acquérir un bien de qualité à un coût inférieur à sa valeur en pleine propriété, tout en préparant un patrimoine immobilier dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris, sans gestion locative pendant toute la durée du démembrement.