Appartement à vendre à Paris 19e arrondissement

Description

Appartement calme et lumineux dans un immeuble parisien dont le ravalement de façade a récemment été refait. Situé au quatrième étage avec une vue imprenable sur la cathédrale de Montmartre. L’appartement se compose d’une entrée desservant l’ensemble des pièces : un séjour lumineux bénéficiant d’une vue dégagée, une chambre confortable, un bureau idéal pour télétravail ou espace nuit d’appoint, une cuisine indépendante et un WC séparé. Des travaux d’isolation intérieure ont récemment été réalisés côté cour, garantissant un confort thermique optimal et une meilleure tranquillité acoustique. Les parties communes sont en cours de rénovation. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les volumes et de personnaliser entièrement l’appartement selon vos goûts. Atout majeur : la vue exceptionnelle sur le Sacré-Cœur, donnant un charme unique au lieu. Métro Stalingrad ligne 7 est à quatre minutes à pied seulement. Prix du bien : 268 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 €. Performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025. Score DPE : 230 kWhEP/m²/an. Score GES : 48 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800,00 € et 1 130,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.