Appartement à vendre à Paris 19e arrondissement

Description

Grand T2 de charme traversant et lumineux de 42,69 m² carrez (exposé Est) Situé au 2ème étage sur 5 sans ascenseur d’une petite copropriété très bien entretenue, belle façade en briques 1900 A l’entrée : un espace de 1,5 m² avec petite fenêtre vue sur cour, transformable en petite buanderie ou placard Salon/salle à manger de 22 m² avec parquet chêne, une grande salle d’eau avec WC, sèches serviettes et fenêtre sur cour de 4,8 m² Ancien T3 converti en grand T2, il est donc possible de scinder la grande pièce de vie et de faire une seconde chambre Une cuisine aménagée et équipée de 4,8 m² puis une chambre avec rangements ouverts de plus de 11 m² avec parquet massif d’origine. Au pied des commerces et de toutes commodités Au pied de l’immeuble : arrêt de bus 54 ‘Crimée – Curial’ Bus ligne 60 arrêt ‘Evangile – Aubervilliers’ A 350 mètres, bus ligne 60 arrêt ‘Evangile – Aubervilliers’ et la station de métro ligne 7 ‘Crimée’ A 10 minutes à pied (750 mètres) du Tramway (T3b) arrêt ‘Porte d’Aubervilliers’ Le bien est vendu avec 2 caves de 2,5 m² chacune Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 824,00 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 Score DPE : 453 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790,00 € et 2450,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.