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Vue sur la ville
il y a 2 jours
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Appartement à vendre à Paris 2e arrondissement — Vue sur la ville

PARIS 2 - DUPLEX DE 3 PIECES, DERNIER ETAGE AVEC VUE DEGAGEE

675 000 €
Vue sur la ville
70.32
m²
3
pièces
2
chambres
Accueil / Achat / Vue sur la ville / Appartement / France / Île de France / Paris 2e arrondissement / Appartement à vendre à Paris 2e arrondissement

Description

DUPLEX DE 3 PIECES, DERNIER ETAGE AVEC VUE DEGAGEE Idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier Bonne Nouvelle et d’un Paris vibrant, entre le Sentier, Montorgueil et les Grands Boulevards, cette adresse côtoie l’élégance du patrimoine parisien, entre l’effervescence culturelle et gastronomique. Ce charmant duplex de 3 pièces de 70,32m² Loi Carrez et 79,41m² au sol, au 6e et dernier étage d’un immeuble ancien, sans ascenseur, très bien entretenu. Bénéficiant d’une vue dégagée sur les toits de Paris, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et son cachet authentique. Les poutres apparentes confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et un véritable esprit de maison sous les toits. Cet appartement offre une configuration idéale avec un agréable séjour de 26m² et sa cuisine ouverte, exposés Sud, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le bien se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau, toutes les deux avec WC intégrés, réparties sur les deux niveaux et apportant un véritable confort au quotidien. Vous apprécierez son emplacement central, son calme, sa luminosité et son caractère atypique sous les toits. Le quartier profite également d’une excellente desserte grâce aux nombreuses lignes de métro accessibles à pied (M3, M9, M8, M4), facilitant les déplacements dans toute la capitale. Entre les passages couverts emblématiques, les cafés de quartier, les espaces culturels et les adresses gastronomiques réputées, cette adresse constitue un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie parisienne. Performance énergétique : D (205 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (8 kg/m². an). Bien soumis au statut de la copropriété : 3/23 lots, dont 11 d’habitation Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 3 045,31 €/an Procédure en cours : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Commodités

  • Digicode

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 890 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris)

Localisation

slefevre.fortisimmo.fr

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