Appartement - Vue sur la ville - Saint Cloud - Île de France - France - F3 étage élevé avec balcon plein sud&vue dégagée, secteur recherché avec futur grand Paris - 3 pièces - 2 chambres - 58 m² - BienAvecVue

Description

À quelques minutes de Paris, au cœur du très prisé Saint-Cloud, ce bien incarne un art de vivre recherché, entre élégance, lumière et sérénité. Situé rue du Calvaire, dans un environnement privilégié mêlant commerces de proximité, établissements de qualité et accès rapides aux transports (tram T2). F3 de 63m² traversant avec balcon comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte toute équipée (lave-vaisselle, machine à laver, plaque induction, four, frigo encastré, micro-onde). Deux chambres dont une modulable (bureau / enfant / invités). Salle de bain avec baignoire esprit jacuzzi et w-c. Parquet flottant esprit parisien. Nombreux rangements sur-mesure. Cave incluse. Un bien lumineux et idéalement situé dans un secteur en pleine évolution avec l’arrivée du Grand Paris Express Ligne 15 facilitera vos déplacements et considérablement l’attractivité du secteur. Point fort : au 6ème étage sur 7, cet appartement traversant avec son balcon qui offre une vue dégagée et une luminosité plein sud, ravalement en cours valorisant le bien, gardien, chauffage et eau chaude collectif, proche toutes commodités. Prix du bien : 410 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 242. Charges prévisionnelles annuelles : 3 936,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023. Score DPE : 210 kWhEP/m²/an. Score GES : 42 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010,00 € et 1420,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.