Appartement à vendre à Saint-Denis — Vue sur la ville

Description

Agréable appartement 2 pièces d’environ 48 m² situé au 6ᵉ et avant-dernier étage d’une résidence récente et bien entretenue de 2015 (avec ascenseur), Quartier Gare Saint-Denis : transports et commerces. Le bien comprend : * Un beau séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. * Une agréable terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée sur la Seine. * Une chambre confortable donnant accès à la terrasse et une salle d’eau / WC moderne. * Immeuble récent bénéficiant de faibles charges de copropriété et d’une bonne performance énergétique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne et rentable. Prix du bien : 215 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 79. Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 €. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026. Score DPE : 116 kWhEP/m²/an. Score GES : 23 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430,00 € et 620,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.