Appartement - Vue sur la ville - Sarcelles - Île de France - France - Appartement F4 82m² 3 chambres grand balcon 30m² triple exposition cave parking - 4 pièces - 3 chambres - 82 m² - BienAvecVue

Description

Investisseur ou grande famille, avenue Henri Prost, Tramway arrêt Les Cholettes. Quartier recherché : • A 2 min du Tramway • A 5 min des écoles, collège et commerces • A 5 min en Tramway au RER D Garges Sarcelle Résidence de standing édifiée en 1974 avec ses grands balcons donnant sur toutes les pièces, très lumineux, ascenseur, triple exposition, vue dégagée, cave et parking. Bel appartement 4 pièces de 82m² idéal pour grande famille ou investisseurs pour de la colocation (4 chambres possible) situé au 4ème étage. Agencement • Entrée avec placard • Cuisine aménagée (8,50m²) • Séjour (23m²) • Dégagement • 3 chambres (9/9,50/11m²) • Salle de bains • Salle d’eau • WC Prestation • Grandes baies vitrées partout • Chauffage collectif gaz • Chauffage au sol • Volet roulant électrique Informations financières • Taxe foncière 2054 € • Charges mensuelles : 344 € (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, syndic, ascenseur, espaces communs, etc.) soit 4 128 € / an Copropriété • Résidence de 145 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots 3 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 132,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.