Appartement à vendre à Sarcelles — Vue sur la ville

Description

Bel appartement dans un quartier très recherché des Flanades au 7ème et dernier étage d’un immeuble très bien entretenu. Vous vivrez à proximité du TRAM (10mn à pied du RER D), des écoles et commerces. Ne tardez pas à découvrir ce spacieux appartement de 93m² lumineux et fonctionnel, il offre de beaux volumes et une agréable vue dégagée. L’appartement se compose de : – Une entrée avec rangements – Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia de 11m² – Une cuisine indépendante avec une arrière cuisine – 3 chambres confortables – Une salle de bain – 1 water-closet séparé. Les atouts : doubles vitrages, cave, dernier étage. Idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité. Prix du bien : 175 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 4 499,00 €. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026. Score DPE : 385 kWhEP/m²/an. Score GES : 32 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2800,00 € et 3850,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.